{"id":4895,"date":"2026-09-28T11:49:30","date_gmt":"2026-09-28T09:49:30","guid":{"rendered":"https:\/\/serveisimmobiliaris.cat\/?page_id=4895"},"modified":"2026-09-28T11:49:30","modified_gmt":"2026-09-28T09:49:30","slug":"cuanto-cuesta-comprar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/serveisimmobiliaris.cat\/es\/cuanto-cuesta-comprar\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta realmente comprar una propiedad?"},"content":{"rendered":"<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"@id\": \"https:\/\/serveisimmobiliaris.cat\/es\/cuanto-cuesta-comprar\/#faq\", \"inLanguage\": \"es\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto hay que reservar para gastos al comprar una vivienda de segunda mano en Catalu\u00f1a?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Entre un 10 % y un 13 % del precio si la vivienda cuesta menos de 600.000 \u20ac. El ITP del 10 % es la mayor parte.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfQui\u00e9n paga la notar\u00eda en la compraventa?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"La escritura de compraventa la paga habitualmente el comprador, que tambi\u00e9n elige notario. La cancelaci\u00f3n de la hipoteca del vendedor, si la hay, corre a cargo del vendedor.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 requisitos tiene el ITP reducido para j\u00f3venes en Catalu\u00f1a?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Tener 35 a\u00f1os o menos, comprar la primera vivienda habitual, que la base imponible no supere 36.000 \u20ac y residir en ella al menos tres a\u00f1os.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfVuestros precios incluyen la comisi\u00f3n?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"S\u00ed. En todas las propiedades de nuestra cartera los honorarios de agencia est\u00e1n incluidos en el precio publicado.\"}}]}<\/script><style>\n.sip{--b:#1A6ED4;--n:#0F1A2E;--g:#F7F5F0;--t:#23262d;--au:#C8A95A;font-family:Montserrat,system-ui,-apple-system,sans-serif;color:var(--t);line-height:1.65}\n.sip *{box-sizing:border-box}.sip a{text-decoration:none!important}\n.sip .w{max-width:1040px;margin:0 auto;padding:0 18px}\n.sip section{padding:56px 0}.sip .alt{background:var(--g)}\n.sip .k{color:var(--au);letter-spacing:.14em;font-size:.68rem;font-weight:700;text-transform:uppercase;display:flex;align-items:center;gap:12px;margin:0 0 8px}\n.sip .k:before{content:\"\";width:34px;height:1px;background:var(--au);flex:none}\n.sip h2{font-weight:300;font-size:1.6rem;line-height:1.2;letter-spacing:-.01em;color:var(--n);margin:0 0 14px}\n.sip h2 strong{font-weight:800}.sip h3{font-size:1.08rem;color:var(--n);margin:18px 0 8px;font-weight:700}\n.sip p{margin:0 0 14px}.sip 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En Catalu\u00f1a, impuestos y gastos suman entre un 10 % y un 14 % m\u00e1s. Aqu\u00ed lo tienes todo, sin sorpresas.<\/p><div class=\"ctas\"><a class=\"btn au\" href=\"#ejemplos\">Ver ejemplos<\/a><a class=\"btn gh\" href=\"https:\/\/serveisimmobiliaris.cat\/es\/propiedades-en-venta\/\">Propiedades en venta<\/a><\/div><ul class=\"trust\"><li>Datos 2026<\/li><li>Honorarios incluidos en nuestra cartera<\/li><li>Sin letra peque\u00f1a<\/li><\/ul><\/div><\/div><section><div class=\"w\"><p class=\"k\">Gasto por gasto<\/p><h2>Qu\u00e9 gastos implica <strong>comprar en Catalu\u00f1a<\/strong><\/h2><table class=\"tbl\"><thead><tr><th>Concepto<\/th><th>Importe orientativo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>ITP \u00b7 segunda mano (hasta 600.000 \u20ac)<\/td><td class=\"r\">10 %<\/td><\/tr><tr><td>ITP \u00b7 de 600.000 a 900.000 \u20ac \/ hasta 1,5 M\u20ac \/ m\u00e1s<\/td><td class=\"r\">11 % \/ 12 % \/ 13 %<\/td><\/tr><tr><td>IVA + AJD \u00b7 obra nueva<\/td><td class=\"r\">10 % + 1,5 %<\/td><\/tr><tr><td>Notar\u00eda (arancel estatal)<\/td><td class=\"r\">0,2\u20130,5 % \u00b7 m\u00edn. ~600 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Registro de la Propiedad<\/td><td class=\"r\">0,1\u20130,2 % \u00b7 m\u00edn. ~300 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Gestor\u00eda<\/td><td class=\"r\">300\u2013500 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Honorarios de agencia en nuestra cartera<\/td><td class=\"r\">Incluidos en el precio<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><h3>ITP: el principal coste en segunda mano<\/h3><p>Lo gestiona la Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya y se liquida en los 30 d\u00edas siguientes a la firma. Se aplica sobre el valor real comprobado, que puede diferir del precio escriturado.<\/p><h3>IVA y AJD en obra nueva<\/h3><p>En la primera transmisi\u00f3n no se paga ITP sino IVA del 10 % y actos jur\u00eddicos documentados del 1,5 % en Catalu\u00f1a.<\/p><h3>Notar\u00eda, registro y gestor\u00eda<\/h3><p>Los honorarios de notarios y registradores est\u00e1n regulados por arancel y dependen del precio y de la extensi\u00f3n de la escritura. La gestor\u00eda no es obligatoria, pero en la pr\u00e1ctica es casi imprescindible.<\/p><\/div><\/section><section id=\"ejemplos\" class=\"alt\"><div class=\"w\"><p class=\"k\">Ejemplos<\/p><h2>Tres compras, <strong>n\u00fameros reales<\/strong><\/h2><table class=\"tbl\"><thead><tr><th>Ejemplo orientativo<\/th><th>Total aproximado<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Segunda mano 150.000 \u20ac \u00b7 ITP 15.000 \u20ac + gastos ~2.000 \u20ac<\/td><td class=\"r\">~167.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Segunda mano 150.000 \u20ac \u00b7 joven con ITP reducido 7.500 \u20ac + gastos ~2.000 \u20ac<\/td><td class=\"r\">~159.500 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Obra nueva 349.000 \u20ac \u00b7 IVA 34.900 \u20ac + AJD 5.235 \u20ac + gastos ~2.500 \u20ac<\/td><td class=\"r\">~391.600 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p class=\"note\">C\u00e1lculo orientativo sin hipoteca. Si hay financiaci\u00f3n, a\u00f1ade la tasaci\u00f3n (300\u2013500 \u20ac). Tu caso concreto puede variar.<\/p><\/div><\/section><section><div class=\"w\"><p class=\"k\">J\u00f3venes<\/p><h2>ITP reducido <strong>hasta 35 a\u00f1os<\/strong><\/h2><p>Desde el 27 de junio de 2025, los compradores de 35 a\u00f1os o menos pueden aplicar un ITP del 5 % en la compra de su primera vivienda habitual si la suma de sus bases imponibles del IRPF no supera 36.000 \u20ac. Hay que vivir en ella en un plazo de doce meses y mantenerla como residencia al menos tres a\u00f1os.<\/p><p>Para quien compra obra nueva siendo joven, puede ser compatible el pr\u00e9stamo ICF Habitatge Emancipaci\u00f3. Te lo revisamos.<\/p><\/div><\/section><section class=\"alt\"><div class=\"w\"><p class=\"k\">Transparencia<\/p><h2>Lo que ninguna otra agencia <strong>te dice<\/strong><\/h2><p>Muchas agencias muestran un precio y cobran su comisi\u00f3n encima en el momento del cierre. En Serveis Immobiliaris el precio que ves es el que pagas: los honorarios ya est\u00e1n incluidos en cada propiedad de nuestra cartera.<\/p><ul class=\"ticks\"><li>Honorarios de agencia incluidos en el precio publicado<\/li><li>Sin comisiones ocultas ni sorpresas en la firma<\/li><li>Informaci\u00f3n completa de cada gasto antes de decidir<\/li><\/ul><\/div><\/section><section><div class=\"w\"><p class=\"k\">Preguntas frecuentes<\/p><h2>Dudas sobre <strong>los gastos de compra<\/strong><\/h2><details><summary>\u00bfCu\u00e1nto hay que reservar para gastos al comprar una vivienda de segunda mano en Catalu\u00f1a?<\/summary><p>Entre un 10 % y un 13 % del precio si la vivienda cuesta menos de 600.000 \u20ac. El ITP del 10 % es la mayor parte.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfQui\u00e9n paga la notar\u00eda en la compraventa?<\/summary><p>La escritura de compraventa la paga habitualmente el comprador, que tambi\u00e9n elige notario. La cancelaci\u00f3n de la hipoteca del vendedor, si la hay, corre a cargo del vendedor.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfQu\u00e9 requisitos tiene el ITP reducido para j\u00f3venes en Catalu\u00f1a?<\/summary><p>Tener 35 a\u00f1os o menos, comprar la primera vivienda habitual, que la base imponible no supere 36.000 \u20ac y residir en ella al menos tres a\u00f1os.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfVuestros precios incluyen la comisi\u00f3n?<\/summary><p>S\u00ed. En todas las propiedades de nuestra cartera los honorarios de agencia est\u00e1n incluidos en el precio publicado.<\/p><\/details><\/div><\/section><section class=\"ct\"><div class=\"w\"><p class=\"k\">Hablemos<\/p><h2><strong>\u00bfBuscas una propiedad en las Terres de l&#8217;Ebre?<\/strong><\/h2><p>Te acompa\u00f1amos desde la primera visita hasta la notar\u00eda. El asesoramiento al comprador en nuestra cartera no tiene coste adicional: nuestros honorarios ya est\u00e1n incluidos en el precio.<\/p><div class=\"ctas\"><a class=\"btn au\" href=\"https:\/\/serveisimmobiliaris.cat\/es\/propiedades-en-venta\/\">Ver propiedades en venta<\/a><a class=\"btn bl\" href=\"https:\/\/wa.me\/34689004991\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WhatsApp<\/a><a class=\"btn gh\" href=\"tel:+34689004991\">Llamar 689 004 991<\/a><\/div><p class=\"sig\">Pere Gavald\u00e0 Vallverd\u00fa \u00b7 Agente inmobiliario colegiado APAI-436 \u00b7 AICAT 13635 \u00b7 Av. de la Generalitat, 111 \u00b7 43500 Tortosa \u00b7 De lunes a viernes de 9 a 14 h; tardes con cita previa<\/p><\/div><\/section><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cu\u00e1nto cuesta comprar una vivienda en Catalu\u00f1a en 2026: ITP del 10 % al 13 %, IVA y AJD en obra nueva, notar\u00eda, registro, gestor\u00eda y ejemplos. En nuestra cartera, honorarios incluidos.<\/p>\n","protected":false},"author":116216105,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_wpcom_ai_launchpad_about_page":false,"_wpcom_ai_launchpad_gallery_page":false,"_wpcom_ai_launchpad_contact_page":false,"_wpcom_ai_launchpad_events_page":false,"_wpcom_ai_launchpad_video_page":false,"_wpcom_ai_launchpad_portfolio_piece":false,"footnotes":""},"class_list":["post-4895","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/Pheh3E-1gX","jetpack-related-posts":[{"id":5075,"url":"https:\/\/serveisimmobiliaris.cat\/es\/vivir-en-alcanar\/","url_meta":{"origin":4895,"position":0},"title":"Vivir en Alcanar","author":"peregava1969","date":"4 de octubre de 2026","format":false,"excerpt":"Llegeix en catal\u00e0Read in EnglishVivir en Alcanar \u00b7 Terres de l'EbreVivir en Alcanar: entre la monta\u00f1a y el marEl municipio costero m\u00e1s al sur de Catalu\u00f1a. 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