{"id":3126,"date":"2026-06-16T13:28:22","date_gmt":"2026-06-16T11:28:22","guid":{"rendered":"https:\/\/serveisimmobiliaris.cat\/?page_id=3126"},"modified":"2026-06-26T09:24:16","modified_gmt":"2026-06-26T07:24:16","slug":"villa-la-simpatica-tortosa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/serveisimmobiliaris.cat\/fr?page_id=3126","title":{"rendered":"Villa avec piscine \u00e0 vendre \u00e0 La Simp\u00e0tica"},"content":{"rendered":"\n\n\n
\n\n\n
\n \"Villa\n
<\/div>\n
\n Disponible<\/span>\n S\u00e9lection exclusive<\/span>\n <\/div>\n
\n Villa ind\u00e9pendante \u00b7 Lotissement La Simp\u00e0tica \u00b7 Tortosa \u00b7 Terres de l’Ebre<\/span>\n

Cinquante ans \u00e0 attendre
la bonne personne.<\/h1>\n

Une maison qui a \u00e9t\u00e9 grande. Qui peut le redevenir.
Il ne lui manque que vous.<\/p>\n

\n
\n Prix de vente<\/span>\n 650 000 \u20ac<\/span>\n <\/div>\n Demander une visite priv\u00e9e<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n
\n
\n
502 m\u00b2<\/div>\n
Surface construite<\/div>\n <\/div>\n
\n
3 089 m\u00b2<\/div>\n
Terrain<\/div>\n <\/div>\n
\n
5<\/div>\n
Chambres<\/div>\n <\/div>\n
\n
4<\/div>\n
Salles de bain<\/div>\n <\/div>\n
\n
Piscine<\/div>\n
Priv\u00e9e \u00b7 Vues panoramiques<\/div>\n <\/div>\n
\n
1976<\/div>\n
Ann\u00e9e de construction<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n
\n
\n\n
\n Ce qu’elle a \u00e9t\u00e9<\/span>\n

Il y a des maisons qu’on ach\u00e8te.
Et il y en a qu’on adopte.
Celle-ci appartient \u00e0 la seconde cat\u00e9gorie.<\/em><\/h2>\n\n

Dans le lotissement La Simp\u00e0tica, l’un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus calmes et les plus pris\u00e9s de Tortosa, une maison attend. Pas depuis aujourd’hui \u2014 depuis des ann\u00e9es. Elle attend que quelqu’un franchisse la porte, s’arr\u00eate au milieu du patio int\u00e9rieur pr\u00e8s de sa fontaine, regarde le jardin mature et les arbres qui mettent des d\u00e9cennies \u00e0 grandir, et se dise : \u00ab C’est ici. \u00bb<\/em><\/p>\n\n

Construite en 1976, cette maison fut \u00e0 son \u00e9poque l’une des propri\u00e9t\u00e9s de r\u00e9f\u00e9rence de Tortosa. Avec 502 m\u00b2 construits sur un terrain de 3 089 m\u00b2, elle offre une ampleur et une intimit\u00e9 que le march\u00e9 actuel peut difficilement proposer. La cuisine ouverte avec \u00eelot central, le salon-s\u00e9jour avec chemin\u00e9e et ses grandes baies vitr\u00e9es donnant sur le jardin, les deux suites avec salle de bain priv\u00e9e, le patio m\u00e9diterran\u00e9en avec sa fontaine \u2014 tout raconte une mani\u00e8re de vivre que l’on ne construit plus de la m\u00eame fa\u00e7on aujourd’hui.<\/p>\n\n

\u00c0 l’ext\u00e9rieur, le jardin mature, avec sa pelouse naturelle et ses arbres qui apportent ombre et intimit\u00e9, est un atout qu’aucune r\u00e9novation ne peut improviser \u2014 il faut des d\u00e9cennies pour l’obtenir. La grande piscine priv\u00e9e s’ouvre sur de longues vues vers Tortosa et son environnement naturel. La zone barbecue et les espaces de vie en font un lieu o\u00f9 profiter de l’ext\u00e9rieur toute l’ann\u00e9e.<\/p>\n\n

\n

\u00ab La Simp\u00e0tica est le lotissement r\u00e9sidentiel de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 Tortosa pour son calme, son cadre verdoyant et sa bonne liaison avec le centre-ville. Un terrain de 3 089 m\u00b2 dans ce secteur, avec 502 m\u00b2 construits, une piscine et des vues panoramiques, ne se pr\u00e9sente pas sur le march\u00e9 chaque ann\u00e9e. \u00bb<\/p>\n <\/div>\n\n Ce qu’elle peut devenir<\/span>\n

502 m\u00b2. 3 089 m\u00b2 de terrain.
Tout ce qu’il faut pour faire une grande maison.<\/em><\/h2>\n\n

La maison a besoin d’une mise \u00e0 jour. Nous le savons et nous le disons clairement. Mais r\u00e9nover, ce n’est pas d\u00e9truire \u2014 c’est r\u00e9v\u00e9ler. Derri\u00e8re chaque mur se trouve une structure solide, des proportions g\u00e9n\u00e9reuses et des espaces que la plupart des constructions neuves ne pourront jamais offrir. Avec du discernement et un investissement adapt\u00e9, cette propri\u00e9t\u00e9 peut redevenir ce qu’elle a \u00e9t\u00e9 : une des plus belles maisons de Tortosa.<\/p>\n\n

L’acheteur id\u00e9al de cette maison ne cherche pas un logement pr\u00eat \u00e0 vivre. Il cherche le projet d’une vie. Il cherche le jardin qui existe d\u00e9j\u00e0, le terrain qu’il poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0, les vues qui sont d\u00e9j\u00e0 l\u00e0 \u2014 et imagine ce qu’il peut construire \u00e0 partir de cela. Pour cet acheteur, le prix d’entr\u00e9e est la meilleure des nouvelles. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment en raison de l’\u00e9tat actuel du bien que nous sommes ouverts \u00e0 \u00e9tudier des offres raisonnables pour son acquisition.<\/p>\n\n

La r\u00e9partition cadastrale d\u00e9taille 331 m\u00b2 de logement au rez-de-chauss\u00e9e, 50 m\u00b2 au premier \u00e9tage, 71 m\u00b2 de d\u00e9barras et 50 m\u00b2 de zone sportive. Des m\u00e8tres carr\u00e9s qui, bien redistribu\u00e9s, permettent d’am\u00e9nager une r\u00e9sidence principale exceptionnelle avec des espaces annexes adapt\u00e9s aux besoins de chaque famille.<\/p>\n\n

Les espaces principaux<\/h3>\n