Pis amb vistes al Grau d’Amposta.
Alguns pisos es venen per metres quadrats.
Aquest es ven per com et fa sentir quan hi entres.
Alguns pisos es venen per metres quadrats. Aquest es ven per com et fa sentir quan hi entres.
Situat al Barri del Grau d’Amposta, en un edifici amb ascensor i supermercat a peu de carrer, aquest pis sorprèn des del primer moment. L’entrada és àmplia, els espais estan ben distribuïts i la llum natural entra de manera generosa per les seves vistes obertes sobre la zona del Grau.
No és un pis estàndard. Té caràcter, amplitud i una ubicació que combina la tranquil·litat residencial amb la comoditat de tenir-ho tot a mà: comerços, serveis i connexions directes amb el centre d’Amposta.
Un habitatge amb recorregut real. Ben conservat, llest per entrar a viure o per reformar amb criteri si es vol personalitzar al gust. En qualsevol cas, una base sòlida per construir-hi un projecte de vida.
«Oportunitats com aquesta no es troben cada dia. Un pis amb ascensor al Grau d’Amposta, en un barri que rebrà 25 milions d’euros d’inversió pública del Pla de Barris, a 135.000 €. I si tens menys de 35 anys: entrada 0 €, ITP al 5% i AJD bonificat al 100%. El desemborsament inicial passa de 42.200 € a tan sols 8.100 €.»
Amposta ha estat seleccionada com un dels 20 municipis beneficiaris del Pla de Barris i Viles de la Generalitat de Catalunya 2025–2029. El projecte preveu una inversió global de 25 milions d’euros centrada específicament en els barris de la Vila, el Grau i el Pla d’Empúries.
El Pla preveu la recuperació d’habitatges amb subvencions d’aproximadament el 60% del cost de rehabilitació. Comprar ara en aquesta zona és anticipar-se a una transformació urbana que ja té finançament garantit.
Cost real d’adquisició
La diferència entre comprar amb o sense els ajuts per a joves és de 34.100 € en el desemborsament inicial. Una oportunitat que poques vegades es presenta.
- →ICF Habitatge Emancipació: per a joves de 18 a 35 anys, primer habitatge, residència habitual, ingressos no superiors a 6,5 × IRSC. Tramitació a icf.cat
- →ITP 5%: per a joves ≤35 anys (des del 27.06.2025), habitatge habitual, renda no superior a 36.000 €. Decret Llei 5/2025 de la Generalitat de Catalunya.
- →Pla de Barris Amposta: informació basada en la resolució de la primera convocatòria 2025-2029. Les actuacions estan subjectes a l’execució del projecte municipal.
T’interessa aquest pis?
Et podem assessorar sobre el préstec ICF, el tipus reduït d’ITP i tot el procés de compra. Concertem una visita i t’expliquem tots els passos.
