Villa · Tortosa · Terres de l’Ebre, Catalogne
Votre retraite au soleil,
en toute discrétion
Une propriété pensée pour être vécue pleinement — climat méditerranéen, intimité totale et accès immédiat aux soins.
Une maison invisible depuis la rue.
Une vie visible depuis chaque fenêtre.
Conçue par un architecte allemand qui a choisi d’adapter la construction au terrain naturel plutôt que l’inverse, cette propriété ne se devine pas depuis la rue. Le portail franchi, c’est un autre monde : un jardin en paliers, une piscine privée et un silence que peu de propriétés à cinq minutes d’un centre-ville peuvent offrir.
Pour qui envisage sa retraite en Espagne, cette discrétion architecturale n’est pas un détail esthétique : c’est la promesse d’une intimité réelle, sans visà-vis, sans bruit de rue, sans regards — tout en restant à proximité immédiate de tous les services dont on a besoin au quotidien.
La villa principale offre 240 m² habitables organisés sur plusieurs niveaux qui suivent la pente naturelle du terrain : les espaces de vie, de repos et de service se distinguent naturellement, sans cloisonnement artificiel. Une façon d’habiter bien plus riche qu’un plan classique.
Le salon est dominé par une cheminée de caractère et par un élément réellement unique : le marbre rosé de la Cinta, une pierre locale rare que l’on retrouve aussi dans la Basilique Saint-Pierre du Vatican. Elle confère à la pièce une élégance intemporelle, chaleureuse et profondément authentique.
Le jardin de plus de 2 400 m², entièrement clos, se déploie en paliers autour de trois terrasses totalisant 150 m² et d’une piscine privée de 11 × 10 mètres équipée d’un système de filtration écologique. C’est un extérieur pensé pour les longues journées d’été méditerranéennes — celles qui durent neuf mois par an ici.
La sérénité fait partie intégrante du projet : vidéosurveillance avec 7 caméras et enregistrement continu, volets électriques, et un environnement résidentiel calme et établi. On y vit sans avoir à y penser.
Climat, santé et qualité de vie
Tortosa bénéficie d’un climat méditerranéen doux toute l’année, avec des hivers tempérés qui permettent de profiter du jardin et de la terrasse presque sans interruption. L’hôpital Verge de la Cinta, hôpital de référence de la région, se trouve à seulement cinq minutes en voiture — un atout rassurant pour qui souhaite vieillir l’esprit tranquille, sans renoncer pour autant à la tranquillité d’un cadre privé. À cela s’ajoute une gastronomie locale réputée — riz du Delta de l’Èbre, poissons et fruits de mer frais, huile d’olive de qualité — et un coût de la vie sensiblement plus abordable que dans la plupart des régions côtières d’Europe occidentale.
La villa
| Surface habitable | 240 m² |
| Chambres | 4 doubles + suite |
| Salles de bain | 3 complètes + WC |
| Cuisine | Indépendante équipée |
| Chauffage | Gaz propane |
| Climatisation | Air conditionné |
| Cheminée | Oui, de caractère |
| Volets | Électriques |
L’extérieur
| Terrain | +2 400 m² entièrement clos |
| Piscine | 11 × 10 m, système écologique |
| Terrasses | 3 · 150 m² au total |
| Garage | 50 m² · 3 véhicules |
| Vidéosurveillance | 7 caméras, 24h/24 |
| Recyclage de l’eau | Système écologique |
Galerie
