Agent agréé · APAI-436 · AICAT 13635
Agence immobilière et chasseur immobilier à Tortosa et au delta de l’Èbre
Acheter en Catalogne depuis l’étranger, accompagné pas à pas par un agent agréé présent dans les Terres de l’Ebre depuis plus de 25 ans. On parle français, de la première recherche jusqu’au notaire, et après.
- 25 ans sur le marché local
- On parle français
- Réponse sous 24 h
À vendre
Biens sélectionnés
Villa avec piscine à rénover
Maison de campagne avec jardin
Maison avec oliveraie
Maison de village restaurée
Notre façon de travailler
Deux façons d’acheter avec nous
Nous vous disons dès le départ de quel côté nous sommes, parce que cela change ce que vous pouvez attendre de nous.
Acheter en Espagne
Le processus, étape par étape
- Cahier des charges et budget, frais d’achat compris, avant toute visite
- NIE (numéro fiscal d’étranger) et compte bancaire espagnol
- Sélection et visites, sur place ou en visioconférence
- Vérifications juridiques : registre foncier, urbanisme, charges et dettes, cadastre
- Réservation et contrat privé d’achat (arras)
- Signature chez le notaire, sur place ou par procuration, et inscription de l’acte
Prévoyez les frais en plus du prix : en Catalogne, 10 % de droits de mutation (ITP) dans l’ancien, ou 10 % de TVA plus 1,5 % de droit de timbre dans le neuf. Notaire, registre foncier et gestion ajoutent en général 1 à 2 %. Les taux sont les mêmes pour les résidents et les non-résidents.
Ce que fait un chasseur immobilier pour vous →Services
Ce que nous faisons
Votre interlocuteur
Pere Gavaldà Vallverdú
Agent immobilier agréé (APAI-436 · AICAT 13635), plus de 25 ans sur le marché des Terres de l’Ebre. La personne qui répond à votre premier message est celle qui vérifie les documents et vous accompagne chez le notaire. Catalan, espagnol, anglais et français.
Qui suis-je →Questions
Ce que nous demandent les acheteurs étrangers
Puis-je acheter en Espagne sans être résident ?
Oui. Il n’y a aucune restriction de nationalité pour acheter un logement. Il vous faut un NIE (numéro fiscal d’étranger), et un compte bancaire espagnol simplifie le paiement des impôts et des factures.
Dois-je être en Espagne pour signer ?
Non. Vous pouvez donner une procuration, chez un notaire espagnol ou au consulat, pour que l’acte soit signé en votre nom. Beaucoup de nos acheteurs ne se déplacent que pour les visites.
Quels sont les frais d’achat au total ?
En Catalogne, 10 % de droits de mutation (ITP) dans l’ancien, ou 10 % de TVA plus 1,5 % de droit de timbre dans le neuf, plus 1 à 2 % environ pour le notaire, le registre et la gestion. Nous vous donnons le chiffre complet avant toute offre.
Travaillez-vous pour l’acheteur ou pour le vendeur ?
Cela dépend de la façon dont vous achetez. Sur nos propres biens, nous agissons pour le vendeur et vous le disons. Si vous nous confiez une mission de chasseur immobilier, nous travaillons pour vous seul et nos honoraires sont à votre charge.
Quelles zones couvrez-vous ?
Tortosa, Amposta, Roquetes, Sant Carles de la Ràpita, Deltebre, L’Ampolla et le reste des Terres de l’Ebre, de la côte du delta aux villages de l’intérieur.
Contact
Parlons-en
Avinguda de la Generalitat, 111 · 43500 Tortosa, Espagne
Du lundi au vendredi, 9 h–14 h · visites l’après-midi sur rendez-vous
