Si vous imaginez votre retraite à la campagne, avec un vrai espace autour de vous et aucun voisin de l’autre côté du mur, voici cette maison.
Dans le secteur de Terrapico, à Roquetes, tout près de Tortosa dans le sud de la Catalogne, nous proposons une maison individuelle d’environ 150 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la vie quotidienne : cuisine, séjour et salle à manger avec poêle à bois, salle de bains complète avec baignoire et un grand cellier. À l’étage, deux mezzanines ouvertes abritent les deux chambres.
Ce qui la rend unique, c’est son cadre. La maison se trouve au milieu de son propre domaine rural de 3,2 hectares (32 737 m²), entièrement clôturé et planté de plus de 300 oliviers en production et de quelques arbres fruitiers. Une intimité totale, les paysages des Terres de l’Ebre et, si vous le souhaitez, votre propre huile d’olive chaque année.
« Pour y vivre sa retraite, le cellier du rez-de-chaussée est la clé : il peut être transformé en chambre, pour vivre au quotidien de plain-pied, sans escalier. »
Le domaine dispose de son propre puits et d’un raccordement électrique. L’accès se fait par un chemin de terre en bon état, qui préserve l’intimité sans isoler la maison.
Le bien est libre de toute charge et dette. Le certificat d’habitabilité (cèdula d’habitabilitat) et le diagnostic de performance énergétique sont en cours et seront remis à la signature.
Distribution et caractéristiques
Pourquoi Roquetes et Tortosa conviennent à une retraite au soleil
Roquetes jouxte Tortosa, la principale ville des Terres de l’Ebre, entre le delta de l’Èbre et le massif des Ports. C’est une vraie ville catalane, pas une station balnéaire, avec un climat méditerranéen doux et un coût de la vie bien inférieur à celui de la Costa Brava ou de la Costa del Sol.
Cette maison convient-elle à votre retraite ? Un avis honnête
Coût réel d’achat de cette maison
En plus du prix, il faut prévoir les droits de mutation et les frais de notaire, de registre foncier et de gestion. Les taux sont les mêmes pour les résidents et les non-résidents.
Ce que les acheteurs demandent sur cette maison
Combien coûte cette maison de campagne à Roquetes ?
Le prix demandé est de 215 000 €. Avec les 10 % de droits de mutation et environ 1 800 € de frais de notaire, de registre et de gestion, le coût total d’un achat comptant est d’environ 238 300 €.
Quelle est la taille de la maison et du terrain ?
La maison fait environ 150 m² construits sur deux niveaux, avec deux chambres et une salle de bains complète. Le domaine mesure 32 737 m² (3,2 hectares), entièrement clôturé, avec plus de 300 oliviers en production et quelques arbres fruitiers.
Peut-on vivre de plain-pied ?
Pas encore : les deux chambres sont en mezzanine. Le grand cellier du rez-de-chaussée peut être transformé en une ou plusieurs chambres, pour vivre au quotidien au rez-de-chaussée.
Y a-t-il l’eau et l’électricité ?
Oui. L’eau provient du puits du domaine, et la maison est raccordée à l’électricité.
Un non-résident peut-il l’acheter ?
Oui. Il faut un NIE et, en pratique, un compte bancaire espagnol. Les impôts sont les mêmes pour les résidents et les non-résidents, et vous pouvez signer par procuration.
Où se trouve-t-elle exactement ?
Dans le secteur de Terrapico, à Roquetes, ville voisine de Tortosa dans le Baix Ebre (province de Tarragone, Catalogne), entre le delta de l’Èbre et le massif des Ports.
Cette maison vous intéresse ?
Nous pouvons vous la faire visiter sur place ou en visioconférence, et vous accompagner dans tout l’achat : NIE, compte bancaire, frais, notaire et registre foncier. En français, sans engagement.
