Sant Carles de la Ràpita · Côte Méditerranéenne · Catalogne
GoldenBeach
Achetez votre appartement sur la côte méditerranéenne de Catalogne. Occupez-le quand vous voulez. Nous gérons la location saisonnière le reste du temps.
Le complexe
Un complexe que nous avons
construit nous-mêmes.
Golden Beach n’est pas un complexe que nous commercialisons. C’est le complexe que nous avons développé. Sept bâtiments répartis sur trois phases en bord de mer à Sant Carles de la Ràpita, chacun avec ses propres jardins communs, piscines et espaces sportifs.
Près de cinq cents appartements d’une à trois chambres — des unités en rez-de-chaussée avec jardins privatifs et des penthouses avec terrasses solarium. À la porte : la Playa de les Delícies avec son Drapeau Bleu année après année, et la promenade qui rejoint le Club Nautique de La Ràpita.
Nous connaissons chaque bâtiment, chaque orientation, chaque phase. Personne ne peut gérer un achat ou une location ici mieux que ceux qui l’ont construit.
Achat & Location · La formule
Profitez-en quand vous voulez.
Rentabilisez quand vous ne l’occupez pas.
La plupart des propriétaires d’un appartement de vacances sur la côte espagnole l’utilisent quatre à huit semaines par an. Le reste du temps, il reste vide — en payant les charges de copropriété, les factures et le crédit sans générer un seul euro.
Nous proposons un modèle différent. Vous achetez votre appartement à Golden Beach. Vous nous indiquez les semaines que vous souhaitez l’utiliser. Nous nous occupons de tout le reste : licence touristique, annonces, voyageurs, ménage, entretien et relevés mensuels.
Chiffres estimatifs basés sur des biens comparables dans le complexe. Nous établissons une projection personnalisée avant tout engagement.
Comment ça marche
Quatre étapes.
Une équipe. Zéro complication.
Vous achetez
Nous trouvons l’appartement adapté à vos besoins et votre budget, gérons toute la documentation et vous accompagnons chez le notaire.
Nous l’équipons
Obtention de la licence touristique, photographie professionnelle, mise en ligne sur Airbnb, Booking.com et plateformes spécialisées, optimisation tarifaire.
Nous gérons
Check-in et check-out des voyageurs, ménage, linge, entretien et gestion des incidents. Vous recevez un relevé mensuel par e-mail.
Vous profitez
Réservez vos semaines. Arrivez dans un appartement propre et prêt. Le reste de l’année, les revenus arrivent sur votre compte.
Types d’appartements
Trois formats.
Un seul emplacement.
Chambre
Idéal pour les couples ou comme investissement locatif pur. Compact, fonctionnel et le type le plus demandé sur le marché locatif de La Ràpita.
Chambres
Le type le plus polyvalent et le plus répandu. Parfait pour les petites familles, les résidences secondaires ou la résidence permanente.
Chambres
Le format le plus grand. Unités en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou penthouses avec solarium et vues dégagées.
Le prix varie selon la phase, le type d’appartement (1, 2 ou 3 chambres), l’orientation, l’étage et l’état. Contactez-nous pour des annonces spécifiques et une projection de rendement personnalisée.
Équipements et services
Tout ce dont vous avez besoin
sans quitter la résidence.
Piscines par phase
Chaque phase dispose de sa propre piscine commune avec zones adultes et enfants séparées.
Jardins privatifs par phase
Jardins communs paysagés entretenus par copropriété, avec arbres d’essence.
Espaces sportifs
Courts et aires sportives intégrés aux jardins de chaque phase.
Accès plage Drapeau Bleu
Accès direct accessible à la Playa de les Delícies, Drapeau Bleu année après année.
Promenade de bord de mer
Point de départ de la promenade qui rejoint directement le Club Nautique de La Ràpita.
Terrasses et solariums
Grandes terrasses sur tous les appartements. Unités RDC avec jardin privatif. Penthouses avec solarium exclusif.
Pourquoi acheter via nous
L’avantage du
promoteur d’origine.
Nous l’avons construit
Nous avons conçu, construit et commercialisé Golden Beach dès l’origine. Nous connaissons l’historique de chaque bâtiment, les différences entre les phases et les arguments de valeur qu’aucun autre agent ne peut avancer.
Nous connaissons les vrais prix
Nous ne produisons pas d’estimations génériques. Nous savons exactement ce que vaut chaque type d’appartement dans chaque phase, avec chaque orientation. Un prix correct est le fondement d’un bon investissement.
Nous gérons la location
Via Lloguers Vacacionals S.L., nous prenons en charge l’intégralité du cycle de location saisonnière. Vous percevez des revenus, pas des appels téléphoniques. Un seul partenaire pour l’achat et la gestion — sans délégation.
Nous accompagnons les non-résidents
NIE, ouverture d’un compte bancaire espagnol, compréhension des frais d’achat et des impôts — nous avons accompagné des dizaines d’acheteurs européens dans ce processus. À distance si nécessaire.
Le cadre qui valorise
La Pointe de la Banya.
Le Delta tout autour de vous.
Golden Beach n’est pas une résidence isolée. Elle s’inscrit dans le paysage naturel exceptionnel du Parc naturel du Delta de l’Ebre et de la Baie des Alfacs — l’un des ports naturels les plus abrités de la Méditerranée.
Questions fréquentes
Les questions que
nos acheteurs posent.
Puis-je louer mon appartement Golden Beach quand je ne l’occupe pas ?
Oui. Nous gérons l’intégralité du cycle de location saisonnière via Lloguers Vacacionals S.L. : licence touristique, mise en ligne sur les plateformes, check-in/check-out, ménage, entretien et relevés mensuels. Vous percevez le revenu net sur votre compte.
Quel est le rendement locatif à Golden Beach ?
Le rendement dépend du type d’appartement, de l’étage, de l’orientation et des semaines réservées pour votre usage personnel. Un appartement de 2 chambres disponible 20 semaines par an génère généralement entre 4 000 € et 7 000 € de revenus nets. Nous établissons une projection personnalisée avant tout engagement.
Puis-je acheter en tant que non-résident ?
Oui. Les non-résidents peuvent acquérir librement des biens immobiliers en Espagne. La principale condition est l’obtention d’un NIE (numéro d’identification des étrangers), disponible dans les consulats espagnols de votre pays. Nous vous accompagnons dans l’ensemble du processus, à distance si nécessaire.
Quels sont les frais d’acquisition en sus du prix ?
Les biens d’occasion sont soumis à l’ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), qui en Catalogne est de 10 % du prix d’achat. Les biens neufs sont assujettis à la TVA à 10 %. Les frais de notaire, de registre foncier et d’administration ajoutent généralement 1 à 2 %. Nous fournissons un détail complet des coûts pour chaque bien avant tout engagement.
Combien de semaines puis-je réserver pour mon usage personnel ?
En tant que propriétaire, vous décidez. Il vous suffit de nous indiquer les dates souhaitées et nous les bloquons. Plus vous laissez de semaines disponibles pour la location, plus les revenus annuels sont élevés. Nous vous aidons à trouver le bon équilibre pour votre situation.
Le processus d’achat
De la première prise de contact
aux clés en main.
Dites-nous ce que vous cherchez
Budget, type d’appartement, orientation ou étage préférés. Nous vous proposons les meilleures options disponibles dans le complexe.
Visite et choix
Visite en présentiel ou virtuelle. Nous vous expliquons les différences entre bâtiments, phases et orientations pour que vous choisissiez en connaissance de cause.
Réservation et signature
Dépôt de réservation, vérification juridique de la documentation, coordination du financement si nécessaire et accompagnement chez le notaire le jour de la signature.
Activation de la location
Licence touristique, configuration des plateformes, photographie professionnelle et premières réservations. Votre appartement génère des revenus dès la première saison.
Contact direct
Parlons de
Golden Beach.
Que vous souhaitiez acheter, comprendre le modèle locatif ou simplement savoir ce qui est disponible — le premier entretien est gratuit et sans engagement.
Dites-nous ce que vous cherchez
Vos coordonnées sont traitées conformément à notre politique de confidentialité et uniquement utilisées pour répondre à votre demande.
