Une maison tricentenaire au cœur de Godall.
310 ans d’histoire. Prête à emménager dès aujourd’hui.
L’une des maisons les plus authentiques des Terres de l’Ebre. Construite en 1714. Prête à emménager dès aujourd’hui.
Il y a des maisons qu’on habite. Et il y a des maisons qu’on aime. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. Située à l’angle d’une rue, en plein cœur du village de Godall — l’un des mieux conservés du Montsià, une comarque de l’intérieur à environ 30 minutes de Tortosa et 30 minutes d’Amposta — elle allie l’authenticité d’une architecture tricentenaire au confort d’une restauration complète et soignée.
Le précédent propriétaire l’a restaurée avec un souci aujourd’hui rare : le respect de l’identité d’origine. Pierre apparente, poutres en bois, sol en grès et éléments rustiques de la construction d’origine cohabitent avec des installations modernes, une cuisine rénovée et équipée, et deux salles de bain complètes en parfait état.
« Pour qui cherche un vrai caractère avec un budget réaliste, c’est une trouvaille rare : entièrement meublée, entièrement rénovée, au cœur du village, à 125 000 € — sans aucun des compromis que ce prix laisse habituellement supposer. »
La distribution sur quatre niveaux est à la fois logique et confortable : le rez-de-chaussée abrite une salle à manger pleine de caractère et une cuisine rustique fonctionnelle ; le premier étage, un vaste salon et deux chambres doubles ; le deuxième étage, deux chambres doubles supplémentaires. Et tout en haut, une terrasse pour profiter en famille.
La maison est proposée entièrement meublée et équipée. Toute la documentation est complète et en règle.
Distribution et caractéristiques
- →Rez-de-chaussée : salle à manger de caractère, cuisine indépendante rénovée, toilettes invités
- →Premier étage : salon, 2 chambres doubles et une salle de bain complète avec douche
- →Deuxième étage : 2 chambres doubles et une salle de bain complète avec douche
- →Terrasse : espace ouvert prêt à profiter, avec vue sur le village de Godall
- →Pierre apparente, poutres en bois et sol en grès — matériaux d’origine préservés
- →Entièrement meublée et équipée · Position d’angle au cœur du village
- →Situation : dans le centre historique de Godall, village de l’intérieur du Montsià — à 30 minutes de Tortosa et 30 minutes d’Amposta, avec un accès routier facile aux deux villes
Godall, centre du village et environnement naturel du Montsià.
Coût réel d’acquisition
Une estimation indicative des frais liés à l’achat, en plus du prix de vente — ainsi que quelques points pratiques si vous achetez depuis l’étranger.
- →NIE (numéro d’identification pour étrangers) : obligatoire avant la signature — nous pouvons vous aider à l’obtenir en amont.
- →Compte bancaire espagnol : nécessaire pour régler l’hypothèque, le notaire et le registre.
- →Gestoría locale / représentant fiscal : nous recommandons d’en désigner un pour gérer l’inscription et vos éventuelles obligations fiscales en tant que non-résident.
- →Conseil juridique indépendant : toujours recommandé pour un achat immobilier transfrontalier.
- →Construite en 1714, entièrement rénovée en 2016. Toute la documentation est complète et en règle, sans aucune régularisation en attente.
- →Le mobilier et les équipements sont inclus dans le prix de vente.
- →Les montants de notaire, registre et gestoría sont indicatifs. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal pour un calcul précis adapté à votre situation.
Cette maison vous intéresse ?
Nous pouvons vous accompagner tout au long du processus d’achat — du NIE et du compte bancaire jusqu’au notaire et à l’inscription au registre. Convenons d’une visite, sans engagement.
