7 000habitants
15+criques et plages
45′de l'aéroport de Reus
<2 hde Barcelone
L'Ametlla de Mar

Pourquoi on choisit d'y prendre sa retraite

L’Ametlla de Mar a conservé ce que beaucoup de villes côtières ont perdu : un port de pêche en activité avec sa criée quotidienne, des ruelles autour du port et des restaurants dont la carte dépend de la pêche du matin. La ville accueille aussi l’une des principales entreprises de thon rouge de Méditerranée.

Autour de la ville, le littoral se découpe en dizaines de petites criques de roche et de pins, reliées par un sentier côtier. Derrière s’étendent les lotissements, avec villas individuelles, jardins et piscines, souvent avec vue sur la mer. Beaucoup de leurs résidents sont des retraités d’Europe du Nord et de France.

Bateaux de pêche dans un port de la côte de l'Ebre

La vie quotidienne, sans petits caractères

Santé

Centre de soins primaires en ville. L'Hospital de Tortosa Verge de la Cinta est à environ 35 minutes.

Accès

Gare sur la ligne côtière et accès à l'autoroute à côté de la ville. L'aéroport de Reus est à environ 45 minutes et Barcelone à moins de 2 heures.

Communauté

Une communauté internationale bien établie dans les lotissements, dont de nombreux Français, avec associations et activités toute l'année.

Vie quotidienne

Port, port de plaisance à Calafat, supermarchés, restaurants et le sentier côtier pour la promenade quotidienne.

Où l'on choisit de s'installer

Ville et port

Appartements et maisons de ville près du port et des plages.

Les Tres Cales et Calafat

Villas avec jardin et piscine parmi les pins, près des criques. Calafat possède son propre port de plaisance.

Sant Jordi d'Alfama

Un quartier résidentiel plus calme en bord de mer, avec des maisons individuelles.

Ce que nous pouvons vous montrer ici

Nous ne publions pas tous les biens que nous gérons. Comme nous travaillons avec des prix réalistes et un nombre limité de logements, ils se vendent vite — et une partie de notre portefeuille est confidentielle et n'apparaît jamais en ligne. Dites-nous ce que vous recherchez : nous vous prévenons dès qu'un bien correspond.

Deux façons d'acheter avec nous

Nous vous disons toujours pour qui nous travaillons

Acheter à l'étranger est plus simple lorsque l'on sait exactement pour qui travaille son agent. Avec nous, il existe deux formules claires — et vous savez toujours laquelle s'applique.

Un bien de notre portefeuille

Nous agissons pour le vendeur, et c’est le vendeur qui paie nos honoraires. Vous ne payez aucuns frais d’agence.

Cela ne veut pas dire que vous êtes livré à vous-même. En tant qu’agents immobiliers agréés et inscrits au registre (AICAT 13635), nous vous apportons une sécurité juridique complète : nous vérifions la fiche du registre foncier, la situation urbanistique et l’absence de dettes, nous rédigeons les contrats et nous vous accompagnons chez le notaire.

Une partie de notre portefeuille est confidentielle et ne se présente qu’en rendez-vous.

Nous cherchons pour vous

Vous nous mandatez comme chasseur immobilier, pour représenter l’acheteur que vous êtes. Nous prospectons l’ensemble du marché, y compris les annonces d’autres agences et les biens qui ne sont jamais publiés. Nous visitons et sélectionnons pour vous, vérifions chaque document et négocions le prix en votre nom.

Dans ce cas, c’est vous qui payez nos honoraires, et nous ne travaillons que pour vous.

Nous ne facturons jamais les deux parties. La loi et notre code de déontologie l’interdisent, et nous ne le souhaiterions pas de toute façon. Selon le bien que vous achetez finalement, nos honoraires sont payés par l’une ou l’autre partie, jamais par les deux. Et si, pendant notre recherche, vous tombez sous le charme d’un bien de notre propre portefeuille, nous vous le disons immédiatement, et vous l’achetez avec les mêmes garanties juridiques qu’auprès d’une agence agréée.
Location saisonnière

Profitez-en quand vous êtes là. Louez-le quand vous n'y êtes pas.

Beaucoup de nos clients passent une partie de l’année ici et le reste chez eux. Pendant votre absence, votre logement peut se rentabiliser. Nous gérons au quotidien des appartements de vacances à La Ràpita et dans le delta de l’Èbre : annonces, tarifs, accueil des voyageurs, ménage, entretien et démarches administratives.

Une condition importante. La location saisonnière exige une licence d’usage touristique (HUT). Dans de nombreuses communes des Terres de l’Ebre, une autorisation d’urbanisme préalable est nécessaire et le nombre de licences est plafonné. La location est donc subordonnée à ce que la commune n’ait pas atteint son plafond de licences et à ce que le bien remplisse les conditions requises. Nous le vérifions pour le bien concerné avant que vous ne vous engagiez, jamais après.

Questions fréquentes

L'Ametlla de Mar fait-elle partie de la Costa Dorada ?

Oui, elle se trouve à l'extrémité sud de la Costa Dorada, juste avant le delta de l'Èbre.

Est-il facile de rejoindre Barcelone ?

Oui. Il y a une gare sur la ligne côtière et un échangeur autoroutier. Barcelone est à moins de deux heures en voiture.

Que peut-on acheter dans les lotissements ?

Surtout des villas individuelles avec jardin et piscine. Dites-nous ce dont vous avez besoin et nous cherchons pour vous sur l'ensemble du marché.

Dites-nous ce que vous recherchez

Pere Gavaldà, agent immobilier agréé. Plus de 25 ans dans les Terres de l'Ebre. Nous répondons en français.








    Serveis Immobiliaris · Av. de la Generalitat 111, Tortosa · AICAT 13635

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