La teva casa a Roquetes, envoltada de 3,2 hectàrees d’oliveres.
Espai, silenci i privacitat. Tot tancat.
Si somies viure en una casa al camp, amb espai de veritat al teu voltant i sense veïns a tocar de paret — aquesta és la casa.
A la zona de Terrapico, al terme de Roquetes, us presentem una casa unifamiliar d’uns 150 m² construïts en dues plantes. La planta baixa concentra la vida diària: cuina, sala d’estar i menjador, bany i una àmplia zona de magatzem. A la part superior, els dos altells acullen els dos dormitoris, oberts a l’espai de la casa.
El que fa única aquesta casa és el seu entorn: s’aixeca al mig d’una finca rústica pròpia de més de tres hectàrees, completament tancada pel perímetre i plantada amb més de 300 oliveres en producció i alguns arbres fruiters. Privacitat absoluta, paisatge de les Terres de l’Ebre i, si vols, el teu propi oli cada any.
«El magatzem de la planta baixa és l’element que obre possibilitats: es pot redistribuir i convertir en habitacions a nivell de terra, per guanyar dormitoris sense haver de pujar escales o per adaptar la casa a una família més gran.»
La finca és autosuficient en aigua gràcies al seu pou propi, i disposa de subministrament de llum. L’accés es fa per un camí de terra en bon estat de conservació, que garanteix privacitat total sense quedar aïllat.
La propietat és lliure de càrregues. La cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica són en tràmit.
Distribució i característiques
- →Planta baixa (uns 110 m²): cuina equipada, sala d’estar amb estufa de llenya, menjador, bany complet amb banyera i zona de magatzem
- →Planta superior i altells: dos dormitoris oberts als dos altells de l’habitatge
- →Magatzem convertible: possibilitat de redistribuir-lo en habitacions a planta baixa
- →Finca de més de 3,2 ha: més de 300 oliveres de secà en producció i arbres fruiters, tancada per tot el perímetre
- →Serveis: pou d’aigua propi i subministrament elèctric
- →Situació i accés: zona Terrapico, Roquetes (Baix Ebre) · camí de terra en bon estat
Cost real d’adquisició
Per comprar aquesta finca, a banda del preu, cal comptar amb l’impost de transmissions i les despeses de notaria i registre. Aquest és el desembols real.
- →*Finançament: en finques rústiques, l’entitat financera taxa l’habitatge i el sòl agrari per separat, i el percentatge finançat pot ser inferior al 80% del preu. Et recomanem fer una preaprovació abans de la visita; t’hi podem ajudar.
- →ITP: tipus general del 10% a Catalunya per a transmissions fins a 600.000 €. Els compradors de 35 anys o menys amb base imposable d’IRPF no superior a 36.000 € poden accedir al tipus reduït del 5% si és el seu habitatge habitual; en una finca rústica cal confirmar-ne l’aplicació al conjunt de la compra. Consulta-ho amb nosaltres.
- →Cèdula d’habitabilitat i certificat d’eficiència energètica: en tràmit. Es lliuraran al comprador en el moment de la compravenda.
- →Els imports de notaria, registre i gestoria són orientatius. Recomanem consultar un assessor fiscal per a un càlcul precís.
T’interessa aquesta casa?
T’acompanyem a visitar-la, et resolem els dubtes sobre el finançament d’una casa en sòl rústic, la fiscalitat i tot el procés de compra. Sense compromís.
