Cincuenta años esperando
a la persona adecuada.
Una casa que fue grande. Que puede volver a serlo.
Lo único que le falta eres tú.
Hay casas que se compran.
Y hay casas que se adoptan.
Esta es de las segundas.
En la urbanización La Simpàtica, una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de Tortosa, hay una casa que espera. No desde hoy — hace años que espera. Espera que alguien entre por la puerta, se detenga en medio del patio interior con su fuente, mire el jardín maduro y los árboles que tardan décadas en crecer, y diga: «Aquí.»
Construida en 1976, esta casa fue en su momento una de las propiedades de referencia de Tortosa. Con 502 m² construidos repartidos en una parcela de 3.089 m², tiene una amplitud y una privacidad que el mercado actual apenas puede ofrecer. La cocina office con isla central, el salón comedor abierto con chimenea y los grandes ventanales que conectan con el exterior, las dos suites con baño privado, el patio mediterráneo con fuente — todo habla de una manera de vivir que ya no se construye igual.
En el exterior, el jardín consolidado con césped natural y árboles maduros que aportan sombra e intimidad es un activo que ninguna reforma puede improvisar — se tarda décadas en tenerlo. La gran piscina privada se abre sobre vistas largas hacia Tortosa y su entorno natural. La zona de barbacoa y las áreas de estar la convierten en un espacio para vivir al aire libre durante todo el año.
«La Simpàtica es la urbanización residencial de referencia en Tortosa por su tranquilidad, el entorno verde y la buena comunicación con el centro. Una parcela de 3.089 m² en esta zona, con 502 m² construidos, piscina y vistas panorámicas, no se presenta en el mercado cada año.»
502 m². 3.089 m² de parcela.
Todo lo necesario para hacer una gran casa.
La casa necesita una actualización. Lo sabemos y lo decimos. Pero reformar no es destruir — es revelar. Detrás de cada pared hay una estructura sólida, unas proporciones generosas y unos espacios que la mayoría de casas nuevas nunca podrán tener. Con criterio e inversión, esta propiedad puede volver a ser lo que fue: una de las mejores casas de Tortosa.
El comprador adecuado de esta casa no busca un hogar listo. Busca el proyecto de su vida. Busca el jardín que ya existe, la parcela que ya tiene, las vistas que ya están ahí — e imagina lo que puede construir encima. Para ese comprador, el precio de entrada es la mejor noticia. Precisamente por el estado de la vivienda, estamos abiertos a escuchar ofertas razonables para su adquisición.
La distribución catastral detalla 331 m² de vivienda en planta baja, 50 m² en planta primera, 71 m² de almacén y 50 m² de zona deportiva. Unos metros que, bien redistribuidos, permiten una vivienda principal extraordinaria con espacios anexos para las necesidades de cada familia.
Los espacios principales
- →Cocina office muy espaciosa con isla central — pensada como espacio social
- →Salón comedor amplio con chimenea y grandes ventanales al jardín
- →Patio interior con fuente — ambiente mediterráneo singular, diferencial de la propiedad
- →5 habitaciones — 2 suites con baño privado, ideales para familias o para recibir
- →4 baños completos
- →Jardín consolidado con césped natural y árboles maduros · Zona de barbacoa
- →Piscina privada con vistas panorámicas sobre Tortosa
- →Almacén 71 m² + zona deportiva 50 m² — anexos con mucho potencial
Recreación con reforma minimalista
Las siguientes imágenes muestran la misma propiedad con una recreación digital de actualización de acabados en clave minimalista. No se modifica la estructura ni la distribución originales. El objetivo es visualizar el potencial real de la casa.
Vídeo de la propiedad
La estructura, la distribución y los elementos singulares están intactos. El jardín consolidado, el patio con fuente, la chimenea, la piscina y las vistas panorámicas no se construyen — se encuentran.
3.089 m² de parcela con jardín consolidado, árboles maduros y zona de barbacoa.
Coste real de adquisición
Tal como exige la normativa catalana de vivienda, detallamos los gastos reales que comporta esta compraventa. Sin sorpresas.
Los importes de notaría, registro y gestoría se han calculado de forma orientativa para una compraventa de 650.000 €. El ITP del 10% en Catalunya se aplica por igual a residentes y no residentes. El comprador deberá consultar a su asesor fiscal para una liquidación precisa, que puede variar en función de la situación personal y del tipo aplicable.
¿Es esta tu casa?
No publicamos la dirección. Todas las visitas se concertan previamente y se gestionan con la confidencialidad que merece una operación de esta envergadura. Si crees que puedes ser la persona adecuada para esta casa, hablemos.
