135.000 €. Con menos de 40 años,
puedes entrar con solo 8.000 € de entrada.*
*Importe para compradores de hasta 35 años (préstamo ICF + ITP reducido al 5%). De 36 a 40 años, entrada desde 16.200 € — tampoco es necesario adelantar el 20% del precio gracias al ICF. Detalle completo en la tabla de costes.
Algunos pisos se venden por metros cuadrados. Este se vende por cómo te hace sentir cuando entras.
Situado en el barrio de Sant Josep-Mercat, en Amposta, en un edificio con ascensor y supermercado a pie de calle, este piso sorprende desde el primer momento. Es una vivienda muy luminosa, con parquet de madera natural en todas las estancias y una distribución que aprovecha cada metro cuadrado. Viene completamente amueblado y equipado, con armarios empotrados en todas las habitaciones.
El comedor-salón es amplio y luminoso, con buenas vistas abiertas sobre el entorno. La vivienda cuenta con climatización y calefacción de gas natural, garantizando confort durante todo el año. Un espacio que combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tenerlo todo a mano: comercios, servicios y conexiones directas con el centro de Amposta.
Amueblado, equipado y listo para entrar a vivir desde el primer día, sin obras ni esperas. Una base sólida para construir un proyecto de vida real.
«Oportunidades como esta no se encuentran cada día. Un piso amueblado y listo para vivir, con ascensor, en el barrio de Sant Josep-Mercat, en Amposta — ciudad que impulsa una transformación urbana de 25 millones de euros a través del Pla de Barris — por 135.000 €. Con menos de 40 años, el préstamo ICF te cubre el 20% de entrada. Y si además tienes 35 años o menos, también te beneficias del ITP al 5% y el AJD bonificado al 100%: el desembolso inicial baja de 43.200 € a tan solo 8.100 €.»
Amposta ha sido seleccionada como uno de los 20 municipios beneficiarios del Pla de Barris i Viles de la Generalitat de Catalunya 2025–2029. El proyecto prevé una inversión global de 25 millones de euros, centrada en la primera convocatoria en los barrios de la Vila, el Grau y el Pla d’Empúries
El Plan prevé la recuperación de viviendas con subvenciones de aproximadamente el 60% del coste de rehabilitación en los barrios afectados. Comprar en Amposta ahora es anticiparse a una transformación urbana que ya tiene financiación garantizada a escala de ciudad.
Coste real de adquisición, según edad
El préstamo ICF (que financia la entrada) llega hasta los 40 años. Pero la bonificación fiscal — ITP al 5% y AJD al 100% — se mantiene limitada a los 35 años. Por eso el desembolso inicial varía según el tramo de edad:
Para un comprador general, el desembolso es de 43.200 €. Con el ICF, un joven de 36 a 40 años lo reduce a 16.200 €. Y un joven de hasta 35 años, combinando ICF y bonificaciones fiscales, lo reduce a tan solo 8.100 €.
- →ICF Vivienda Emancipación: para jóvenes de 18 a 40 años (edad máxima ampliada de 35 a 40 desde el 1 de junio de 2026), primera vivienda, residencia habitual, ingresos no superiores a 6,5 × IRSC. Financia hasta el 20% de la entrada (máx. 50.000 €). Trámite en icf.cat
- →ITP 5%: para jóvenes ≤35 años (desde el 27.06.2025), vivienda habitual, renta no superior a 36.000 €. Este límite no se ha ampliado a los 40 años. Decreto Ley 5/2025 de la Generalitat de Catalunya.
- →Importante: la ampliación del ICF hasta los 40 años no conlleva la ampliación de las bonificaciones fiscales (ITP y AJD), que siguen limitadas a los 35 años. Por eso el desembolso de los dos tramos de edad es diferente.
- →Pla de Barris Amposta: información basada en la resolución de la primera convocatoria 2025–2029. Las actuaciones están sujetas a la ejecución del proyecto municipal.
Cuota mensual de hipoteca
Cálculo sobre 108.000 € (el 80% del precio de venta que financia el banco; el 20% restante puede cubrirlo el préstamo ICF para compradores elegibles), a un tipo fijo del 2,25% TIN, sistema de amortización francés.
Simulación orientativa y no vinculante. TIN fijo 2,25%; no se incluyen comisiones, seguros vinculados ni la TAE final, que pueden variar según la entidad. Sujeto a estudio y aprobación de la operación por el banco. No incluye el préstamo ICF de 27.000 € (para compradores elegibles), que se rige por sus propias condiciones de devolución — hay que confirmarlas con el ICF o la entidad gestora antes de difundirlo como oferta cerrada.
¿Te interesa este piso?
Podemos asesorarte sobre el préstamo ICF, el tipo reducido de ITP y todo el proceso de compra. Concertamos una visita y te explicamos todos los pasos.
