135.000 €. Amb menys de 40 anys,
pots entrar-hi per només 8.000 € d’entrada.*
*Import per a compradors fins a 35 anys (préstec ICF + ITP reduït al 5%). De 36 a 40 anys, entrada des de 16.200 € — tampoc cal avançar el 20% del preu gràcies a l’ICF. Detall complet a la taula de costos.
Alguns pisos es venen per metres quadrats. Aquest es ven per com et fa sentir quan hi entres.
Situat al barri de Sant Josep-Mercat, a Amposta, en un edifici amb ascensor i supermercat a peu de carrer, aquest pis sorprèn des del primer moment. És un habitatge molt lluminós, amb parquet de fusta natural a totes les estances i una distribució que aprofita cada metre quadrat. Ve completament moblat i equipat, amb armaris encastats a totes les habitacions.
El menjador-saló és ampli i lluminós, amb bones vistes obertes sobre l’entorn. L’habitatge compta amb climatització i calefacció de gas natural, garantint confort durant tot l’any. Un espai que combina la tranquil·litat residencial amb la comoditat de tenir-ho tot a mà: comerços, serveis i connexions directes amb el centre d’Amposta.
Moblat, equipat i llest per entrar a viure des del primer dia, sense obres ni esperes. Una base sòlida per construir-hi un projecte de vida real.
«Oportunitats com aquesta no es troben cada dia. Un pis moblat i llest per viure-hi, amb ascensor, al barri de Sant Josep-Mercat, a Amposta — ciutat que impulsa una transformació urbana de 25 milions d’euros a través del Pla de Barris — per 135.000 €. Amb menys de 40 anys, el préstec ICF et cobreix el 20% d’entrada. I si a més tens 35 anys o menys, també et beneficies de l’ITP al 5% i l’AJD bonificat al 100%: el desemborsament inicial baixa de 43.200 € a tan sols 8.100 €.»
Amposta ha estat seleccionada com un dels 20 municipis beneficiaris del Pla de Barris i Viles de la Generalitat de Catalunya 2025–2029. El projecte preveu una inversió global de 25 milions d’euros, centrada en la primera convocatòria en els barris de la Vila, el Grau i el Pla d’Empúries .
El Pla preveu la recuperació d’habitatges amb subvencions d’aproximadament el 60% del cost de rehabilitació als barris afectats. Comprar a Amposta ara és anticipar-se a una transformació urbana que ja té finançament garantit a escala de ciutat.
Cost real d’adquisició, segons edat
El préstec ICF (que finança l’entrada) arriba fins als 40 anys. Però la bonificació fiscal — ITP al 5% i AJD al 100% — es manté limitada als 35 anys. Per això el desemborsament inicial varia segons el tram d’edat:
Per a un comprador general, el desemborsament és de 43.200 €. Amb l’ICF, un jove de 36 a 40 anys el redueix a 16.200 €. I un jove de fins a 35 anys, combinant ICF i bonificacions fiscals, el redueix a tan sols 8.100 €.
- →ICF Habitatge Emancipació: per a joves de 18 a 40 anys (edat màxima ampliada de 35 a 40 des de l’1 de juny de 2026), primer habitatge, residència habitual, ingressos no superiors a 6,5 × IRSC. Finança fins al 20% de l’entrada (màx. 50.000 €). Tramitació a icf.cat
- →ITP 5%: per a joves ≤35 anys (des del 27.06.2025), habitatge habitual, renda no superior a 36.000 €. Aquest llindar no s’ha ampliat als 40 anys. Decret Llei 5/2025 de la Generalitat de Catalunya.
- →Important: l’ampliació de l’ICF fins als 40 anys no comporta l’ampliació de les bonificacions fiscals (ITP i AJD), que continuen limitades als 35 anys. Per això el desemborsament dels dos trams d’edat és diferent.
- →Pla de Barris Amposta: informació basada en la resolució de la primera convocatòria 2025–2029. Les actuacions estan subjectes a l’execució del projecte municipal.
Quota mensual d’hipoteca
Càlcul sobre 108.000 € (el 80% del preu de venda que finança el banc; el 20% restant el pot cobrir el préstec ICF per a compradors elegibles), a un tipus fix del 2,25% TIN, sistema d’amortització francès.
Simulació orientativa i no vinculant. TIN fix 2,25%; no s’hi inclouen comissions, assegurances vinculades ni la TAE final, que poden variar segons l’entitat. Subjecte a estudi i aprovació de l’operació pel banc. No inclou el préstec ICF de 27.000 € (per a compradors elegibles), que es regeix per les seves pròpies condicions de retorn — cal confirmar-les amb l’ICF o l’entitat gestora abans de fer-ne difusió com a oferta tancada.
T’interessa aquest pis?
Et podem assessorar sobre el préstec ICF, el tipus reduït d’ITP i tot el procés de compra. Concertem una visita i t’expliquem tots els passos.
Aquest pis es troba al barri del Grau, dins del mercat immobiliari d’Amposta. Si vols conèixer com és viure a Amposta, tens més informació sobre la ciutat i la qualitat de vida del territori.
