12 habitatges. Obra en curs.
L’única decisió que queda és la teva.
Promoció residencial al terme municipal de Tortosa. Projecte tècnic vigent, llicències en ordre, equip d’arquitectura disponible i obra llesta per reprendre immediatament. La documentació completa s’entrega en reunió privada.
Sol·licitar reunió privadaUna promoció poc freqüent al mercat de les Terres de l’Ebre.
El mercat immobiliari rarament ofereix la possibilitat d’incorporar-se a una promoció amb el treball de disseny, aprovació i inici d’obra ja realitzat. Aquí, l’inversor o promotor entra en un projecte madur, amb tots els riscos inicials ja superats i amb capacitat de reprendre els treballs de manera immediata.
La promoció es troba en un entorn residencial consolidat del terme municipal de Tortosa, ben comunicat i amb accés proper a serveis i vies principals. Un emplaçament que garanteix demanda real tant en venda com en lloguer.
La documentació tècnica i comercial completa — incloent-hi el percentatge d’execució certificat per la direcció facultativa, els plànols, les memòries i la valoració econòmica — s’entrega únicament en reunió privada a inversors qualificats.
- ✓Aparcament i traster per a cada habitatge — annex registral
- ✓Connexions completades: aigua, llum i gas instal·lats i operatius
- ✓Ascensor instal·lat i operatiu
- ✓Grua parcialment desmuntada — llesta per reprendre l’obra immediatament
- ✓Promoció lliure de càrregues hipotecàries
- →Pendent: confirmació del percentatge d’execució per la direcció facultativa
L’equip d’arquitectura i enginyeria que va redactar el projecte original es troba disponible per continuar. Això elimina els costos i els terminis associats a una nova licitació tècnica i permet reprendre els treballs amb total continuïtat i coneixement del projecte.
Tres vies de rendibilitat. Totes viables.
La versatilitat tipològica de la promoció — d’1 a 3 dormitoris, planta baixa, plantes pis i àtics dúplex — permet adaptar l’estratègia de comercialització a l’objectiu de l’inversor.
Comercialització habitatge a habitatge un cop finalitzada l’obra. La tipologia diversificada facilita arribar a múltiples perfils de comprador: famílies, parelles, inversors particulars. Maximitza el preu de venda per unitat i permet una sortida progressiva del capital.
Cessió de la totalitat o d’una part de les unitats a un fons, family office o operador d’habitatge. Permet una desinversió ràpida i neta, amb un únic interlocutor. Adequada per a inversors que prioritzen la velocitat de retorn sobre el marge unitari màxim.
Destinació de tot el parc o una part al mercat de lloguer residencial. La demanda d’habitatge de lloguer al territori és sostiguda. Una cartera de 12 unitats en un edifici propi genera un flux de caixa recurrent i un actiu patrimonial de llarg termini.
Les 12 unitats
La informació detallada de cada unitat — preus, memòria de qualitats i documentació tècnica completa — s’entrega en reunió privada. A continuació, el resum tècnic orientatiu.
La informació sensible
s’entrega en reunió privada.
Per respecte al procés i als interessos de totes les parts, el dossier complet — incloent-hi la valoració econòmica, el percentatge d’execució certificat, els plànols de detall i les condicions de transmissió — s’entrega exclusivament en reunió presencial o videoconferència privada amb inversors i promotors qualificats.
Et presentem el projecte en detall.
Si ets inversor, promotor o constructor i estàs interessat en explorar aquesta oportunitat, posa’t en contacte. Et facilitarem tota la documentació en el marc d’una reunió privada, presencial o per videoconferència.
