1.100 m² de nau industrial
amb 8.000 m² de parcel·la i accés directe a via principal.
Disponible en venda, lloguer o leasing immobiliari — la fórmula més eficient per a empreses en creixement.
Sol·licitar informacióUbicació estratègica, alta visibilitat i logística eficient. Tot en un actiu.
Nau industrial de 1.100 m² construïts sobre una parcel·la totalment vallada de més de 8.000 m², situada al terme de Campredó, Tortosa. Accés directe des de la via principal, gran visibilitat comercial i excel·lents connexions logístiques amb les principals vies de comunicació del territori.
La configuració de la parcel·la permet maniobres còmodes per a vehicles pesants, estacionament propi i espai disponible per a futures ampliacions. La zona d’oficines de més de 200 m² ofereix capacitat per a gestió administrativa i comercial integrada a la mateixa instal·lació.
Característiques principals
- →Accés directe per a camions i vehicles pesants — càrrega i descàrrega operativa
- →Alta visibilitat des de via principal — projecció de marca corporativa
- →Parcel·la de +8.000 m² vallada — maniobres, estacionament i seguretat
- →Zona d’oficines de +200 m² — gestió administrativa i comercial integrada
- →Sòl disponible per a ampliació futura de la instal·lació
- →Recinte completament tancat — control d’accessos i seguretat perimetral
Activitats i usos ideals
Per què el leasing immobiliari
és la millor opció per a la seva empresa?
El leasing immobiliari és un arrendament financer que permet a l’empresa disposar d’un actiu industrial pagant una quota periòdica, amb una opció de compra al final del període pactat. Una fórmula que combina eficiència fiscal, flexibilitat financera i control del propi espai operatiu.
La totalitat de la quota del leasing — part de càrrega financera i part d’amortització del capital — és despesa deduïble a l’Impost sobre Societats. Això permet amortitzar l’actiu en el termini del contracte, sovint molt inferior als 25–33 anys d’una amortització comptable convencional.
A diferència de la compra directa, el leasing no requereix una desemborsament inicial elevat ni immobilitza recursos propis. L’empresa manté la liquiditat per a inversions operatives, creixement o cobertura de riscos, mentre disposa plenament de l’actiu des del primer dia.
Al final del període d’arrendament financer, l’empresa pot exercir l’opció de compra i adquirir la nau pel valor residual pactat. L’actiu passa a formar part del patrimoni empresarial havent-se finançat íntegrament amb despesa deduïble.
Les condicions fiscals específiques depenen de la situació particular de cada empresa. Recomanem consultar l’assessor fiscal per a una anàlisi personalitzada.
Vols saber si aquesta nau encaixa amb el teu projecte empresarial?
T’expliquem les tres modalitats disponibles, les condicions del leasing immobiliari i les possibilitats d’adaptació de l’espai. Sense compromís. La primera conversa és gratuïta.
