Cinquanta anys esperant
la persona adequada.
Una casa que va ser gran. Que ho pot tornar a ser.
L’únic que li falta ets tu.
Hi ha cases que es compren.
I n’hi ha que s’adopten.
Aquesta és de les segones.
A la urbanització La Simpàtica, una de les zones residencials més tranquil·les i valorades de Tortosa, hi ha una casa que espera. No d’avui — fa anys que espera. Espera que algú entri per la porta, s’aturi al mig del pati interior amb la seva font, miri el jardí madur i els arbres que triguen dècades a créixer, i digui: «Aquí.»
Construïda el 1976, aquesta casa va ser en el seu moment una de les propietats de referència de Tortosa. Amb 502 m² construïts repartits en una parcel·la de 3.089 m², té una amplitud i una privacitat que el mercat actual gairebé no pot oferir. La cuina office amb illa central, el saló menjador obert amb xemeneia i els grans finestrals que connecten amb l’exterior, les dues suites amb bany privat, el pati mediterrani amb font — tot parla d’una manera de viure que ja no es construeix igual.
A l’exterior, el jardí consolidat amb gespa natural i arbres madurs que aporten ombra i intimitat és un actiu que cap reforma pot improvisar — es triga dècades a tenir-lo. La gran piscina privada s’obre sobre vistes llargues cap a Tortosa i el seu entorn natural. La zona de barbacoa i les àrees d’estada en fan un espai per viure a l’aire lliure durant tot l’any.
«La Simpàtica és la urbanització residencial de referència a Tortosa per la seva tranquil·litat, l’entorn verd i la bona comunicació amb el centre. Una parcel·la de 3.089 m² en aquesta zona, amb 502 m² construïts, piscina i vistes panoràmiques, no es presenta al mercat cada any.»
502 m². 3.089 m² de parcel·la.
Tot el que cal per fer una gran casa.
La casa necessita una actualització. Ho sabem i ho diem. Però reformar no és destruir — és revelar. Darrere de cada paret hi ha una estructura sòlida, unes proporcions generoses i uns espais que la majoria de cases noves mai podran tenir. Amb criteri i inversió, aquesta propietat pot tornar a ser el que va ser: una de les millors cases de Tortosa.
El comprador adequat d’aquesta casa no busca una llar llesta. Busca el projecte de la seva vida. Busca el jardí que ja existeix, la parcel·la que ja té, les vistes que ja hi són — i imagina el que hi pot construir a sobre. Per a aquest comprador, el preu d’entrada és la millor notícia.
La distribució cadastral detalla 331 m² de vivenda a planta baixa, 50 m² a planta primera, 71 m² de magatzem i 50 m² de zona esportiva. Uns metres que, ben redistribuïts, permeten una vivenda principal extraordinària amb espais annexos per a les necessitats de cada família.
Els espais principals
- →Cuina office molt espaiosa amb illa central — pensada com a espai social
- →Saló menjador ampli amb xemeneia i grans finestrals al jardí
- →Pati interior amb font — ambient mediterrani singular, diferencial de la propietat
- →5 habitacions — 2 suites amb bany privat, ideals per a famílies o per rebre
- →4 banys complets
- →Jardí consolidat amb gespa natural i arbres madurs · Zona de barbacoa
- →Piscina privada amb vistes panoràmiques sobre Tortosa
- →Magatzem 71 m² + zona esportiva 50 m² — annexos amb molt de potencial
3.089 m² de parcel·la amb jardí consolidat, arbres madurs i zona de barbacoa.
Piscina privada amb vistes panoràmiques sobre Tortosa i les Terres de l’Ebre.
Espais generosos amb molt de potencial. Saló amb xemeneia, cuina office, pati interior amb font.
Cost real d’adquisició
Tal com exigeix la normativa catalana d’habitatge, detallem les despeses reals que comporta aquesta compravenda. Sense sorpreses.
Els imports de notaria, registre i gestoria s’han calculat de forma orientativa per a una compravenda de 550.000 €. El comprador haurà de consultar el seu assessor fiscal per a una liquidació precisa de l’ITP, que pot variar en funció de la situació personal i del tipus aplicable.
Aquesta és la teva casa?
No publiquem l’adreça. Totes les visites es concerten prèviament i es gestionen amb la confidencialitat que mereix una operació d’aquesta envergadura. Si creus que pots ser la persona adequada per a aquesta casa, parlem.
