Golden Beach · Sant Carles de la Ràpita
Apartamento de 1 dormitoriocon 40 m² de exterior privado
Una planta baja de verdad, a 200 metros de la playa de les Delícies. Se vende amueblado, con plaza de aparcamiento y trastero. Para vivir en él todo el año o para disfrutarlo y alquilarlo cuando no lo uses.
Vídeo de la vivienda
Recórrelo antes de venir.
Las personas que aparecen en el vídeo están generadas con IA. Las imágenes del inmueble son reales y no se han retocado.
Lo que lo hace diferente
Una planta baja de verdad.
Por la pendiente de la calle, el apartamento está en la planta primera del edificio pero se vive como una planta baja: se sale directamente del salón a una terraza y, desde ella, a 40 m² de exterior pavimentado, cerrado y de uso exclusivo. Sin escaleras y sin vecinos de paso.
- 40 m² de zona exterior pavimentada, cerrada y de uso exclusivo
- Terraza de 12,10 m² con salida directa desde el salón
- Espacio propio para tu perro, sin depender de la calle
- Para comer fuera, leer al sol o recibir a los amigos
Galería
La vivienda y el complejo.
Distribución y equipamiento
Todo lo necesario, bien resuelto.
| Salón-comedor | 25,95 m² |
| Dormitorio | 12,50 m² |
| Baño | 5,05 m² |
| Recibidor | 4,25 m² |
| Lavadero | 2,35 m² |
| Superficie útil | 50,10 m² |
| Terraza | 12,10 m² |
| Superficie construida | 67,85 m² |
| Exterior privado de uso exclusivo | 40 m² |
| Plaza de aparcamiento y trastero | Incluidos |
| Año de construcción | 2008 |
- Climatización por conductos con bomba de calor
- Cocina equipada: vitrocerámica, horno, nevera y microondas
- Lavadora-secadora en lavadero independiente
- Baño completo con ducha
- Armario empotrado con espejo en el dormitorio
- Persianas de PVC con aislamiento
- Acceso sin llaves y alarma con detector de humos
- Fibra óptica
- Se vende amueblado
- Plaza en el aparcamiento subterráneo y trastero en el mismo edificio
Dos formas de comprarlo
¿Para disfrutarlo o para vivir?
Disfrútalo cuando quieras. El resto del año, se alquila.
La vivienda tiene licencia de uso turístico y se cede al comprador si quiere utilizarla. Tú decides qué semanas lo usas; el resto del año, Lloguers Vacacionals, la empresa que gestiona los apartamentos turísticos del complejo, se encarga de alquilarlo.
Los apartamentos que gestionamos en Golden Beach tienen una valoración media de 9,2/10 en Booking. No prometemos rentabilidades: pregúntanos por la ocupación real del complejo y lo vemos con números.
Vivir junto al mar, todo el año.
Si va a ser tu residencia habitual, la licencia turística se da de baja y la compra puede tener ventajas: con 35 años o menos, el ITP baja del 10 % al 5 % (si tu base imponible del IRPF no supera los 36.000 €).
Y si tienes entre 18 y 40 años y es tu primera vivienda, el Préstamo Emancipación del ICF financia hasta el 20 % del precio sin intereses, junto con la hipoteca de una de las entidades adheridas.
Importante: al acogerse al Préstamo Emancipación, la vivienda pasa a ser HPO de precio limitado de forma permanente. Una venta o un alquiler futuros tendrán que cumplir esas condiciones, y no se puede destinar a alquiler turístico. Te lo explicamos antes de que decidas.
Precio y costes
169.000 € más ITP.
Comprador general · ITP 10 %
| Precio | 169.000 € |
| ITP (10 %) | 16.900 € |
| Hipoteca del banco (80 %) | 135.200 € |
| Entrada (20 %), a tu cargo | 33.800 € |
| Precio con impuestos | 185.900 € |
Hasta 35 años · ITP 5 % + Préstamo Emancipación
| Precio | 169.000 € |
| ITP (5 %) | 8.450 € |
| Hipoteca del banco (80 %) | 135.200 € |
| Entrada (20 %) con el préstamo ICF al 0 % | 33.800 € |
| Precio con impuestos | 177.450 € |
Cálculo orientativo. No incluye notaría, registro, gestoría ni tasación. La base del ITP es el precio o el valor de referencia del Catastro, si es superior. La hipoteca depende de la entidad y de la tasación; el Préstamo Emancipación financia como máximo el 20 % del menor valor entre el precio y la tasación (máximo 50.000 €) y no se devuelve hasta haber terminado de pagar la hipoteca. Entre 36 y 40 años se puede pedir el préstamo, pero el ITP es del 10 %: la aportación propia sería de 16.900 € más gastos. Sin honorarios de agencia para el comprador. Este cálculo no es asesoramiento fiscal ni financiero.
El complejo
Golden Beach, Vila del Far.
Un complejo residencial consolidado, con jardines maduros, en la urbanización Vila del Far de la Ràpita, a 200 metros de la playa de les Delícies y del paseo marítimo.
- Piscina exterior de unos 200 m²
- Pistas de pádel
- Jardines comunitarios
- Aparcamiento subterráneo
- Playa y paseo marítimo a pie
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
¿El precio incluye la plaza de aparcamiento y el trastero?
Sí. Los 169.000 € incluyen la vivienda, la plaza en el aparcamiento subterráneo y el trastero en el mismo edificio, y se vende amueblado.
¿Puedo alquilarlo las semanas que no lo use?
Sí. La vivienda tiene licencia de uso turístico y se cede al comprador. Lloguers Vacacionals puede gestionar el alquiler los periodos que no lo uses.
¿Qué impuestos pago al comprarlo?
El ITP: un 10 % con carácter general (16.900 €) o un 5 % si tienes 35 años o menos, va a ser tu vivienda habitual y tu base imponible del IRPF no supera los 36.000 € (8.450 €). Aparte, los gastos de notaría, registro y gestoría.
¿Puedo comprarlo con el Préstamo Emancipación?
Si tienes entre 18 y 40 años, estás empadronado en Cataluña, es tu primera vivienda en propiedad y será tu residencia habitual, puedes solicitarlo al ICF, con un límite de ingresos de 6,5 veces el IRSC. La vivienda pasa a ser HPO de forma permanente y la licencia turística se da de baja.
¿Tengo que pagar honorarios de agencia?
No. Los honorarios los asume la parte vendedora. Somos agentes inmobiliarios colegiados y nunca cobramos a las dos partes.
¿Cómo puedo visitarlo?
Escríbenos por WhatsApp al +34 689 004 991 o deja tus datos en el formulario y te proponemos día y hora.
Visitas y consultas
¿Quieres
verlo en persona?
Cuéntanos si lo buscas como segunda residencia o para vivir y te llamamos para concertar la visita y resolver tus dudas sobre impuestos y financiación.
Pide información o una visita
